Fundamentplatte: Der Unterbau für 90% aller neu gebauten Einfamilienhäuser

Ich lade Sie ein, sich mit dem Thema Unterbau auseinanderzusetzen. Jedes Haus benötigt einen Unterbau, also eine Fundamentplatte oder einen Keller. Etwa 90% der Häuser werden mittlerweile auf Fundamentplatten errichtet, sodass ich nun darauf den Fokus lege.

Ich möchte Ihnen nun erläutern, aus welchen Leistungselementen sich eine Fundamentplatte zusammensetzt, die für ein 100% funktionstüchtiges Haus nötig sind. Vorwegnehmen möchte ich auch, dass viele Anbieter davor zurückschrecken, den gesamten Leistungsumfang schon vor dem Vertragsabschluss auf den Tisch zu legen.

Wenn Sie es also vermeiden möchten, die Katze im Sack zu kaufen, dann sind diese Informationen für Sie von hohem Wert.

Leistungsumfang für den Bau einer Fundamentplatte

Baustelle einrichten
Baustellen-WC zur Verfügung stellen
Bauwerk einmessen
Detailpläne erstellen – Arbeitsvorbereitung
Humus abtragen – Flächenaushub
Frostschürze ausheben
Potenzialausgleichsleitung verlegen
Sockelmauerwerk errichten
Abwasserverrohrung und Leerrohre innerhalb des Sockelmauerwerks verlegen
Wärmedämmung verlegen
Perimeterdämmung montieren
Stahlbetonplatte errichten

Zusatzmaßnahmen zum Geländeausgleich – sofern erforderlich

Flächenaushub durchführen
Sockelmauerwerk errichten
Schüttmaterial einbringen
Perimeterdämmung montieren
Verputztätigkeiten durchführen

Ausbauleistungen

Erdung im Frostschürzenbereich und in der Fundamentplatte verlegen
Radondichte Abdichtung aufbringen
Perimeterdämmung nach der Hausmontage fertigstellen
Sockelbereich verputzen
Sockelputz abdichten
Eingangspodest erstellen
Fundament für die Außeneinheit der Luft-Wärmepumpe erstellen
Anschlussfahne für die Erdung der Außeneinheit herstellen
Leerverrohrung von der Außenkante des Technikraums bis zum Fundament der Außeneinheit herstellen (inkl. Erdarbeiten)
Leerverrohrung innerhalb der Fundamentplatte herstellen
Baustellenabfälle entsorgen

Schmutzwasserkanal

Künette ausheben
Bettungsmaterial einbringen
Putzschacht ausheben
Putzschacht erstellen
PVC-Rohre außerhalb der Fundamentplatte verlegen
PVC-Putzstück einbauen
Mechanische Doppelrückstauklappe einbauen
Kanal an den Ortskanal anschließen
Künette verschließen

Regenwasserkanal

Künette ausheben
Bettungsmaterial einbringen
Sickerschacht ausheben
Sickerschacht erstellen
PVC-Rohre außerhalb der Fundamentplatte verlegen
Regenwasseranschlusskästen aus Kunststoff verlegen
Künette verschließen

Wasser- und Stromanschluss

Künette ausheben
Bettungsmaterial einbringen
Leerverrohrung außerhalb der Fundamentplatte verlegen
Künette verschließen

Herstellen einer befestigten Fläche

Erforderliche Geräte mit Bagger transportieren
Humus abtragen – Flächenaushub
Unterbau-Planum herstellen
Schüttmaterial liefern, einbringen, verdichten

Diese Leistungselemente sind nötig, um eine Fundamentplatte zu bauen, welche gewährleistet, dass das darauf errichtete Gebäude zu 100% funktionstüchtig ist.

Vorsicht Falle

Sollten Sie bereits ein Angebot von einem Plattenbauer erhalten haben, dann prüfen Sie bitte sorgfältig dessen Leistungsumfang. Gehen Sie sicher, dass Sie keine unliebsamen Überraschungen erleben, weil notwendige Leistungselemente erst nach Ihrer Auftragserteilung ergänzt werden. Die Folge wäre eine deutliche Erhöhung Ihrer Fundamentbaukosten.

Meist sind die Baggerarbeiten noch nicht im Angebotsumfang einer Fundamentplatte enthalten. Bitte bedenken Sie, dass der Anteil der Erdbewegungsarbeiten unter idealen Bedingungen bereits 17% der Gesamtkosten ausmacht.

Sind aufgrund der Grundstückssituation weitere Erdbewegungsarbeiten nötig, so kann dieser Wert die 20%-Marke deutlich übersteigen.

Auch die Leistungselemente rund um die Themen

Schmutzwasser,
Regenwasser,
Wasser- und Stromanschluss

werden meist erst im Zuge der Auftragsabwicklung bekannt gegeben.

Die Katze im Sack vermeiden

Wenn Sie schon vor Ihrer Auftragserteilung wissen möchten, welche Gesamtkosten auf Sie zukommen, dann sind Sie nun an der exakt richtigen Stelle.

Gerne arbeite ich für Sie im Rahmen meiner Partnerschaft mit BZ-BAU ein Angebot aus, welches alle Leistungselemente für Ihr Bauvorhaben enthält. Kommen Sie auf mich zu. Ich freue mich auf Sie.